产业政策动向

9-19，广东省发改委正式印【yìn】发《东莞【wǎn】滨海湾新区发展总体规划【huá】（2019—2035年）》（下称《新区发【fā】展总【zǒng】规》）。《新区发展【zhǎn】总规》明【míng】确了滨海湾新【xīn】区【qū】的【de】四大【dà】战略发展定位：从服务大湾【wān】区【qū】发展大局【jú】层面，提出打【dǎ】造粤港【gǎng】澳大【dà】湾区协【xié】同发展【zhǎn】特色平台；从服务省发展全局层面，提出打造珠三【sān】角核心区【qū】融合发展战【zhàn】略节点；从服务东莞市发【fā】展层面，提【tí】出【chū】打造东莞高质量发展创新引【yǐn】擎【qíng】；从【cóng】产城【chéng】融合发展层面【miàn】，提出打造滨海生态【tài】宜居智【zhì】慧【huì】新城。

《新区发展总规》确立了新区近期和中长期建设目标：

到2022年，起步区【qū】框架基本成型，对接粤港【gǎng】澳大湾区发展机制初步建立，连接珠江东西两岸的重要【yào】通道不断完【wán】善，粤港【gǎng】澳大湾区【qū】协同发展特色平台初【chū】步【bù】建成，若干【gàn】千百亿【yì】级重大产【chǎn】业项目【mù】稳步【bù】落地，新【xīn】区基础路网基【jī】本完善；威远岛森林公园等重【chóng】点生态公园初【chū】步建【jiàn】成【chéng】，对【duì】东莞高质【zhì】量发展起到一定推【tuī】动作用。

到2025年【nián】，新区产业和城市功【gōng】能逐步完善，成为东莞高质量发展的引擎，港澳协同【tóng】、国际协作平台【tái】作用【yòng】凸显，促进【jìn】珠江东西两【liǎng】岸融合发【fā】展的作用【yòng】明显增强【qiáng】。高端产业集【jí】聚发展【zhǎn】，交通基础【chǔ】设施体系基本【běn】完善，生态【tài】文明【míng】建设成【chéng】效显【xiǎn】著，智慧城市基本成型【xíng】。人口规【guī】模达25万人，地区生【shēng】产总【zǒng】值达500亿元。

到2035年，全面建成【chéng】粤港澳【ào】大【dà】湾区【qū】协同发展特色【sè】平台，东莞高质量发展新引擎【qíng】作用充分显现，建【jiàn】成宜居宜业湾区新城，成【chéng】为粤港澳大湾【wān】区发展的重要增长【zhǎng】极之一。实【shí】现各类资源要素高效便捷流动，对【duì】珠三角核【hé】心区融合【hé】发展的支撑作用【yòng】凸显；建成具有国际【jì】竞争力的现【xiàn】代产业体【tǐ】系；建成绿【lǜ】色【sè】高效的城市基础设施体系【xì】和【hé】环境【jìng】优美的生态格局。人口规模达50万【wàn】人，地区生产总值达2000亿元【yuán】。

滨海【hǎi】湾【wān】新【xīn】区明确了“集聚高端制【zhì】造业总【zǒng】部、发展现代服务业、建设战略性【xìng】新兴【xìng】产【chǎn】业研【yán】发基【jī】地”三大产业定【dìng】位，将以【yǐ】人工智能、生命健康、高端电子信息技术、现代服【fú】务业为【wéi】主攻方向，着力构建实体经济、科技创新【xīn】、现代金融【róng】、人力资【zī】源协同发展【zhǎn】的【de】产业【yè】体系。在【zài】空间【jiān】布局上【shàng】，将【jiāng】坚持陆海统筹、中心带动、轴【zhóu】带串联，构建【jiàn】“一【yī】廊两轴三板块”，推【tuī】动滨海【hǎi】湾新区集约高效、产城融合【hé】发展，辐射带动周边区域协调创新【xīn】发展。

“一廊”即【jí】滨【bīn】海景观活力长廊。新区将【jiāng】打造一条40公【gōng】里长，集合【hé】生态景观、文化【huà】体育【yù】、公共【gòng】服务、时尚休闲【xián】于一【yī】体【tǐ】的滨海【hǎi】长廊，塑造东莞向海转型新地标、湾区【qū】滨海岸线新典【diǎn】范。

“两【liǎng】轴”即城市【shì】中轴和城市发展功【gōng】能轴。城市中轴：依托滨海湾站以及滨【bīn】海湾【wān】大道等交通骨架路网，深【shēn】化“北站、中【zhōng】城【chéng】、南湾”空间结构【gòu】，塑造景观轴、功能轴【zhóu】、交通轴【zhóu】“三轴合【hé】一”的城市中【zhōng】轴线。北站，建设【shè】滨海湾【wān】站综合交通枢纽【niǔ】，实现高铁、城【chéng】际、地铁“三铁合一”，推【tuī】动站【zhàn】城一体开发；中城，建设滨海湾青创城，未来【lái】可【kě】容纳约3万粤港澳【ào】台【tái】人才；南湾【wān】，打造滨海总部经济带【dài】，建设【shè】港【gǎng】澳客运码头【tóu】。城市发【fā】展功能轴：以东湾大【dà】道为【wéi】主轴，串联【lián】新【xīn】区三大板块，集聚企业总部，引导金融、商务、科技【jì】、商贸等高端【duān】服务业集聚发展，把东【dōng】湾大道打造成新区版深南大道。

“三板【bǎn】块”即按照“一核两【liǎng】翼”布【bù】局，差异化打造交椅湾【wān】、沙角半岛和威远岛【dǎo】板【bǎn】块。核【hé】心区—沙角半岛板块。积极推动【dòng】滨海湾站综合交通枢纽【niǔ】建设，统筹推进【jìn】TOD导向的站城融合发【fā】展，积极【jí】打【dǎ】造【zào】一批【pī】轨道站城综合体及“轨道+物业”、“轨【guǐ】道+社区”示范项目。核心区【qū】北站起步、中城聚力、南【nán】湾点【diǎn】睛【jīng】、中轴【zhóu】贯通，承担【dān】新区联动市区、与滨海湾片区组团发展的综合服【fú】务功能，以【yǐ】深茂铁路滨海湾站为结点，形成与深圳大空港【gǎng】地区和广州南沙新区高度互【hù】动【dòng】，是重【chóng】要的都市核【hé】心区。东翼【yì】—交椅湾板块【kuài】。统筹推进与深圳大空港地区【qū】的基【jī】础设施衔接及产业【yè】协调发展【zhǎn】，突出新型产业载体和配套【tào】设施建【jiàn】设，推【tuī】动高端【duān】要素集聚。依托【tuō】优美的滨海环境【jìng】，重点吸【xī】引科技【jì】型独角兽【shòu】企业集中设立研发总【zǒng】部，打造以新【xīn】一代电子信息技术【shù】和相关【guān】新兴产业为【wéi】核心【xīn】，以【yǐ】总部经济、科技研发【fā】等高【gāo】端功能为引领的“产【chǎn】业之芯”。西翼—威远岛【dǎo】板【bǎn】块【kuài】。发挥威远岛【dǎo】生态环境和历史文化【huà】资源叠加优势，规划建设国际会议中心及配套【tào】设施，策划举办重大国【guó】际经贸、文化交流活动，进一步【bù】拓展国际交【jiāo】流领域【yù】和【hé】渠道，打造粤港澳【ào】大【dà】湾【wān】区国际合作交流【liú】中【zhōng】心。积极探索国际合【hé】作【zuò】办学模式创新，谋划【huá】建设湾区【qū】大学【xué】，打造创新集聚区。

行业动态

9-19，深圳市中科为集团【tuán】与中天【tiān】联科滨【bīn】海智造港项目签【qiān】署战【zhàn】略合【hé】作协议【yì】，将共同搭建智造产业发展【zhǎn】服务平台。

9-19，在2019中国创交会第二【èr】届中国孵化【huà】器TOP评选之【zhī】粤港【gǎng】澳优秀孵化器榜单发布会暨主题论坛上【shàng】，光大We谷产业园被授予“粤港澳优【yōu】秀孵【fū】化器特奖【jiǎng】”。

9-19，东【dōng】莞市【shì】公共资源交易网《网挂2019WT034号东莞市【shì】建设用地使【shǐ】用权挂牌出【chū】让》文件显示，广【guǎng】东京东都【dōu】市智能【néng】产业创【chuàng】新【xīn】发展【zhǎn】有限公司以10.6亿元【yuán】拿地【dì】，正【zhèng】式将【jiāng】位于东莞市凤岗镇【zhèn】雁田村一块投【tóu】资总额达200亿元的【de】产业用地收入囊中。京东斥资10.6亿拿下的产业用【yòng】地将用于新一代信息技术，如智能【néng】制造、人工【gōng】智能研发的产业培育【yù】。

热门产业解读

垃圾分类：

今年9-19习【xí】总书记【jì】对垃圾分类【lèi】作出重【chóng】要指示；9-19国【guó】常会通过固废法修订草案；9-19，9部门印发《关于在全国地【dì】级及【jí】以上城【chéng】市全面开展【zhǎn】生【shēng】活垃圾分类工作的【de】通知》；9-19住【zhù】房和【hé】城乡建设部召开垃圾分类【lèi】工【gōng】作座谈会【huì】，强调加快【kuài】垃圾分类设施建设；9-19，《固体废物污染环境防治法【fǎ】（修订草案）》初次提请全国人大常【cháng】委【wěi】会【huì】审议；9-19，《上【shàng】海市生活垃圾【jī】管理条例》正【zhèng】式施行，上海成【chéng】为全【quán】国第【dì】一个【gè】实施生【shēng】活垃圾强制分【fèn】类的城市。

近年来政策【cè】持【chí】续【xù】加码【mǎ】推进垃圾分类，垃圾【jī】分类制度是固废行业精细化【huà】发展前端【duān】的重要抓手，也【yě】是实现我国经【jīng】济转型高质量发展的重要手【shǒu】段之【zhī】一。垃【lā】圾分【fèn】类【lèi】不仅【jǐn】是一种生活方【fāng】式的改变，更将对固废【fèi】产【chǎn】业链利润的【de】重新分配和【hé】体系化建设产生深远影响。

一般情况下【xià】，国【guó】内把垃圾分为四【sì】类：湿垃圾（厨余垃圾）、干垃【lā】圾（其【qí】他【tā】垃圾）、有害垃【lā】圾和可回收物【wù】。

垃圾分类产业链可梳理如下：

 

来源：上海市生活垃圾分类投放指南，东吴证券研究所测算

据【jù】《中【zhōng】国城市建设统计年鉴2017》数【shù】据，2017年全国地级及以上城市生活垃【lā】圾清运量为1.76亿吨【dūn】/年【nián】，为全国城市垃圾清【qīng】运【yùn】量的81.7%。中国再【zài】生资源回收利用协会数据显【xiǎn】示【shì】：厨余垃圾【jī】占生活垃【lā】圾的比重为56%，则估计全国地【dì】级【jí】及以【yǐ】上城市厨余【yú】垃圾清运量【liàng】为27.1万吨/日。经东吴证券研究所【suǒ】测算，在全国【guó】实行垃圾【jī】分类后【hòu】，预计可【kě】贡献【xiàn】环【huán】卫设备增量空【kōng】间为【wéi】82亿【yì】元及79亿元环【huán】卫服务增量空间；中性情景下，预计厨余垃圾投资市场增【zēng】量空间【jiān】为1915亿，运营处理市场增【zēng】量空间为146亿/年。

目前，日本【běn】和美国的垃圾分类均较为成熟，但【dàn】是其运行模式有【yǒu】显著不同：美国【guó】的垃圾分【fèn】类模式相对简单【dān】，一般仅将垃圾分【fèn】为“可回收”、“不【bú】可回【huí】收”等两【liǎng】到三种【zhǒng】类别；而日本则有着全球最精细的垃圾分类模式，规定了【le】有【yǒu】多达【dá】几十【shí】余种不【bú】同类别【bié】的垃圾可以分【fèn】类回收，日本【běn】固废处【chù】理推行源头【tóu】减【jiǎn】量、回收利用、能源利【lì】用、最终【zhōng】处置路线，其已成【chéng】为世界范围内垃圾分【fèn】类和资源化利用效【xiào】率【lǜ】最高的国家之一。

我国住建部【bù】日前【qián】印发《关于在全【quán】国地【dì】级及【jí】以上城市全面开展生活垃圾分【fèn】类工作的通知》，再【zài】次强调垃【lā】圾分类的推【tuī】进目【mù】标，即2020 年46 个重点城市基本建【jiàn】成生活【huó】垃圾分类处理系统，直【zhí】至2025 年【nián】全国地级及以上城市基【jī】本【běn】建成【chéng】生活垃【lā】圾分类处【chù】理系统。《通【tōng】知》同时提出各【gè】地级城市应于2019 年底前编制完【wán】成生【shēng】活垃圾分类实施方案、分类运输【shū】环节防止“先分后混”、加快提高与前端分【fèn】类相【xiàng】匹配【pèi】的处【chù】理能力等具【jù】体要求，垃圾分类工作推进【jìn】进一步提速【sù】。

东莞标杆园区学习

光大We谷产业园：

     园区【qū】简介：光大We谷产业【yè】园是广【guǎng】东光大企业【yè】集团有限公司【sī】布局多元产【chǎn】业、完善城市综合【hé】服务而倾【qīng】力打造的综合性产【chǎn】业园【yuán】，广【guǎng】深科技创新走【zǒu】廊东莞段85个市级创新项【xiàng】目【mù】之一。地处松山湖现【xiàn】代服务【wù】业生态产业带核【hé】心地段，新城大道【dào】、松【sōng】山湖大道、佛莞惠【huì】城【chéng】轨、东莞地铁R3线、东莞【wǎn】地【dì】铁5号线交【jiāo】汇处。园区占地面积8.2万㎡，总建筑面积达40万㎡。整个项目总投资超过16亿人【rén】民币，未来将引【yǐn】入超过800家科技企【qǐ】业，12000余名【míng】科技【jì】人【rén】才，引入和培育国【guó】家、省认证的【de】高新技术企业逾80家，上【shàng】市企业30家。年产【chǎn】值达到60亿元【yuán】，税【shuì】收6亿元。园区倾力打造【zào】智能制【zhì】造、电子信息【xī】、现代服务【wù】业、文化创意、新能源+新材料等五大主导【dǎo】产业。

主推户型：150~200㎡三期，独栋1650㎡；

租【zū】金：高层毛坯36元/㎡，简装46元/㎡；独栋毛坯46元【yuán】/㎡，无简装【zhuāng】；

松湖智谷产业园：

   园区【qū】简介【jiè】：松湖智谷坐落【luò】在东莞松山湖【hú】片【piàn】区，处于【yú】粤港澳大【dà】湾区核心【xīn】区域【yù】和东莞几何【hé】中【zhōng】心【xīn】位置。项目总投资约200亿元，占地【dì】面【miàn】积1500亩，建筑面【miàn】积180万平方米【mǐ】。松【sōng】湖智【zhì】谷集高端生产、研发设计、中试检测、总部产【chǎn】业大厦、产品展示等为一体的“产【chǎn】城人”综合示范区。园【yuán】区以东莞制造【zào】2025示范产业园为目标，进行【háng】高标准、高起点和高要求的规划设【shè】计和建设，实现产【chǎn】城融【róng】合，打造成【chéng】为【wéi】东莞智【zhì】慧【huì】新城、产业新城、生态新城、人文新城。

主推户型：400~1200㎡写字楼，可租可售

售价：1.1万/㎡

行业活动预告

活动一：《第二十六期【qī】广【guǎng】东省【shěng】创业孵化从业人员培训【xùn】班》 

时间：9-19-26日

地址：松山湖中集智谷园区会议中心

报名方式：详情点击“阅读原文”

活动二：主题：《NPDP &“创在东莞”系列活动【dòng】》 

主办单位：科技部中国国际人才交流基金会
承办单【dān】位：东莞市侨联归国留学人员【yuán】联谊会、东莞市【shì】金指南企业【yè】管理【lǐ】咨询有【yǒu】限公司

时间：9-19 14:00~17:00 

地址：松山湖宏远新智汇五栋二楼

报名方式：135 3903 726 王小姐