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2024-9-19 11:12:51 粤港澳大湾区产业地产市场动态(12月第①期)

粤港澳大湾区产业动态

产业政策动态

       9-19,江【jiāng】门市人民【mín】政【zhèng】府办公室关于印发《江门市全力打【dǎ】造粤港澳大湾区一【yī】流营商【shāng】环境若干【gàn】措【cuò】施》的通知

       《措施》在营造粤【yuè】港澳【ào】大【dà】湾区【qū】开放创【chuàng】新的营商环境【jìng】方面,提出积【jī】极推进便利【lì】华侨华人投【tóu】资制度专项改【gǎi】革省级试点建设,申报设【shè】立【lì】我市综合保税区,推动中国(江门)跨【kuà】境电商综合试【shì】验【yàn】区建设;深【shēn】化【huà】江门与港澳金融合【hé】作,探索以QFLP形式引入华侨【qiáo】资金;推动【dòng】政务服务“跨域通办”,主动对接粤港【gǎng】澳【ào】大湾【wān】区中【zhōng】心城市【shì】,联合珠海、佛山、中【zhōng】山【shān】等大湾【wān】区【qū】城【chéng】市建立跨区域协作机制,深入推进珠【zhū】、江、港【gǎng】、澳四地不动产登【dēng】记跨城【chéng】(境)办理,推动政务服务事【shì】项“湾区通【tōng】办”“跨境通办”“跨省通【tōng】办”

       9-19,《广【guǎng】东【dōng】省人民政府办公【gōng】厅关于印发广东省全【quán】面加强药【yào】品监【jiān】管能【néng】力建设若干【gàn】措施的通知》

       措【cuò】施【shī】提出,建立粤港澳大湾【wān】区生物医药临【lín】床【chuáng】试验创新【xīn】联盟;推【tuī】动粤港澳中成【chéng】药质量控制【zhì】标准研究及【jí】药理毒【dú】理研究工作,促【cù】进粤港澳三地中【zhōng】成药上【shàng】市流通标【biāo】准对接;打造医疗【liáo】机构中药制剂创新【xīn】孵化平台;优化粤澳合作中医药科技【jì】产【chǎn】业【yè】园发展路径,共同打造粤港澳生物医药产业【yè】合【hé】作创新区域。

       9-19,深圳市规划【huá】和【hé】自然资源局【jú】关【guān】于【yú】印发《深圳【zhèn】市国有建设用地短期租赁管【guǎn】理办法【fǎ】》的通知

       《办【bàn】法》明确政【zhèng】策【cè】适【shì】用于深圳国有建设用地,对适用的社【shè】会投资主体实施的【de】急【jí】需公共服务设施用【yòng】地类【lèi】型【xíng】予以【yǐ】明确和细化,从而【ér】确保急需公共服务设施使用的土地权属明【míng】晰【xī】,确保急需公共服【fú】务设施落地【dì】。

      与【yǔ】民生息息【xī】相【xiàng】关的电【diàn】动车充【chōng】电站、公【gōng】交场站等【děng】交通设施【shī】用地,混凝【níng】土搅【jiǎo】拌站、环卫车洒【sǎ】水【shuǐ】车停【tíng】车场【chǎng】、瓶装燃气【qì】站、建筑物废弃物综合利用厂、再生【shēng】资源回收分拣场所、垃圾【jī】转运站等公用设【shè】施用地,以及市政府批准的其他急需公共服务设施用地,属【shǔ】于“急需公共服务设施用地”范畴。

       《管【guǎn】理【lǐ】办法》明确短期租赁用【yòng】地【dì】以协议方式确定承【chéng】租人,租赁期【qī】限不得【dé】超过5年,不予办理不动【dòng】产登记,不得【dé】改变【biàn】土地用途。

       9-19,《广州市【shì】推进【jìn】制造业数字化转型若干【gàn】政策措施》审议通【tōng】过

       到【dào】2023年,广州将推【tuī】动3500家规模以上工业企业【yè】运【yùn】用【yòng】新一代信息技术【shù】实施数【shù】字【zì】化转型,带动15万家【jiā】企业【yè】上云用云降【jiàng】本提质【zhì】增效【xiào】。到2025年,推动6000家规模以上【shàng】工【gōng】业企【qǐ】业实施数字化【huà】转型,带动20万家企业上云用云降本提质增效。广州将精准施【shī】策,分类推进制造业【yè】数字【zì】化发展【zhǎn】,最高补【bǔ】贴500万元。

       9-19,《国务院关于【yú】开展营商环【huán】境创【chuàng】新试点【diǎn】工作的【de】意见》

       意见【jiàn】提出,进一【yī】步加【jiā】强和创新【xīn】监管。在直接涉及公共安全和人【rén】民群众生命财产安全的领域,探索实行【háng】惩罚性赔偿等制度。深化“互联【lián】网+监【jiān】管【guǎn】”,加快构【gòu】建全【quán】国一体化在线监管平台,积极运用【yòng】大数【shù】据、物【wù】联网【wǎng】、人【rén】工智能【néng】等技术为监管赋能,探【tàn】索形【xíng】成市场主【zhǔ】体全生命周【zhōu】期监【jiān】管链。在医疗、教育、工程建设等领【lǐng】域探【tàn】索建【jiàn】立完善执业诚【chéng】信体系【xì】。对新产业【yè】新业态实行包容审慎监管,建立【lì】健全平台【tái】经济治理【lǐ】体系。

 产业活动情况

 

       9-19,首届粤【yuè】港澳大【dà】湾【wān】区青年商会合作峰【fēng】会在深圳举办

       现场发布了8个港澳创新创业基地项目【mù】,将通过系列规划,营造适合港澳青年创新创业的公共服【fú】务与【yǔ】人文【wén】环境【jìng】。深圳大学、澳门科技【jì】大学【xué】、华【huá】南农业大学三【sān】所【suǒ】高校【xiào】分别与中山翠亨深中尚城港澳【ào】青年文化创业园、深圳龙岗深澳国际文化科技【jì】园、东莞水乡粤港【gǎng】澳【ào】大湾【wān】区青商【shāng】组织联盟数字【zì】制【zhì】造中心三大青商【shāng】产业中心【xīn】签【qiān】约【yuē】。

       9-19至23日【rì】,2021 IDEA大会在深圳举办【bàn】

       大会【huì】围【wéi】绕人工智能【néng】与数字经济【jì】展开讨论,业【yè】内认为,工业【yè】AI助【zhù】力智能制造将大有可为,市场规模【mó】或可达到【dào】10000亿【yì】级。

       深【shēn】圳市科创【chuàng】委党组书记、主任王有【yǒu】明【míng】表【biǎo】示,深圳布局了粤港澳大【dà】湾【wān】区数字研究院等一批数字经济领域的重大创【chuàng】新【xīn】载体,实施

       “5G+8K+AI+云”数【shù】字【zì】产业化、产业数字化,正在努【nǔ】力打造数字【zì】经济发展【zhǎn】的试验区【qū】。

        沈向洋认为,未来AI在金融、医疗【liáo】和工【gōng】业【yè】三【sān】个领域都有巨大发展空间。

        9-19,国【guó】务院新闻【wén】办公室举行国务院【yuàn】政策例行吹风会【huì】

       央行金融市场【chǎng】司司长邹澜【lán】表示,加大对科【kē】技创新【xīn】和制造业的金【jīn】融支持力度。完善金融支持【chí】科技创新体系,坚持点【diǎn】面【miàn】结合、长短【duǎn】结【jié】合,做好国家重大科技创【chuàng】新任【rèn】务的融资支持,并推【tuī】动【dòng】提升【shēng】对科技创新的金融服务能力【lì】。充分发【fā】挥宏观【guān】审慎【shèn】评估考核激励作用,推动银行业金融机构单【dān】列制造业科【kē】技创新和技【jì】术改造贷【dài】款规模,实施优【yōu】惠【huì】的内部资金转【zhuǎn】移价格【gé】,适【shì】当提高风险容忍度,增加制造业中长【zhǎng】期贷【dài】款投放。

       9-19,东莞【wǎn】市【shì】8家重点招商园区赴深精准招商

       为【wéi】进【jìn】一步宣传推广东莞【wǎn】市【shì】重【chóng】点招商【shāng】园区【qū】(低【dī】成本空【kōng】间【jiān】)扶持奖【jiǎng】励政策,破解高成长性【xìng】项目落地难【nán】题及推动产【chǎn】业高水【shuǐ】平快速发展,9-19,“深【shēn】融合·同促进”2021年东莞市重点招商园区(低成【chéng】本空间)招商推介【jiè】会在深圳【zhèn】南山成功举办。市投资促进局副局长徐栋栋,市投资促进协会、8家重点招商【shāng】园区相【xiàng】关负责人,以及逾【yú】100家知名企业负责人参加了本【běn】次推介会。东莞市已【yǐ】有31个产业【yè】园认【rèn】定为【wéi】市重点招商【shāng】园区,累计统筹【chóu】低成本【běn】空【kōng】间【jiān】67万平方米。

       9-19,第【dì】六届中国创新【xīn】挑战赛在东莞松山湖【hú】举行

       第六届【jiè】中国创【chuàng】新挑战赛(广东·东莞松山湖)举行,以“揭【jiē】榜挂帅【shuài】”的方式,助力搭建科【kē】技成果转化“铁【tiě】索桥”。据了解,大赛【sài】促成【chéng】东莞市【shì】大【dà】满包装实业有限公【gōng】司、广东镭【léi】泰【tài】激光智能装【zhuāng】备有限公司等企【qǐ】业和挑战团队签订意【yì】向合作【zuò】协【xié】议35项,签【qiān】订意【yì】向合【hé】作金额达1.235亿元。

       据了解,东莞【wǎn】松山湖赛区共举办4场需求论证及供需【xū】对接【jiē】会,挖【wā】掘来自124家企业的【de】265项【xiàng】技术需求【qiú】、公开发布【bù】187项、完成对接【jiē】技术需求139项、分析论证100项【xiàng】、征集解决【jué】方案116个,多项指【zhǐ】标在全省5个【gè】赛区中均位居第【dì】一,其【qí】中征集解决【jué】方【fāng】案数量【liàng】更是【shì】超【chāo】过全省总【zǒng】数的40%。

       9-19,英国成功研发玻璃状【zhuàng】水【shuǐ】凝胶 开启高【gāo】性能软材料领域新篇章【zhāng】

       英国【guó】剑桥大学研【yán】究人员【yuán】开发【fā】了一种柔软而【ér】坚固的【de】新材料【liào】,外观和感觉就像软【ruǎn】软的果冻,但其可【kě】承受【shòu】相当于大【dà】象站在上面的重量【liàng】,在压缩时就像【xiàng】一块超硬、防碎的玻璃。其还可完全恢复到原来【lái】的形【xíng】状,即使【shǐ】其80%的成分是【shì】水。该新材料【liào】的非水部分是【shì】聚【jù】合物网【wǎng】络,通过控【kòng】制材料机【jī】械性【xìng】能的可逆开/关【guān】相互作用【yòng】保持在一起。这是第一次将如此显著【zhe】的抗压性融入【rù】软材料中。研究人【rén】员称,玻璃【lí】状水凝胶的成功研制,开启了【le】高性能软材料领域的新篇章【zhāng】。

     产业聚焦情况

      本期聚焦新材料产业

       新材料产业是我【wǒ】国七【qī】大战略【luè】新兴【xìng】产业之一,是整个制造业转型升级的【de】产业基础,在【zài】国家政策和下游市场【chǎng】的双重驱动【dòng】下,我国新【xīn】材料产【chǎn】业保持【chí】了快速增长的态势。

       我国【guó】新材料应用领域广泛【fàn】,涉及【jí】新【xīn】能源【yuán】汽【qì】车【chē】、医疗器械、生物医药、高端装【zhuāng】备制造、建筑材料、航天航空等多个行业。新材料主要分为先【xiān】进基【jī】础材料、关【guān】键战略材料、前沿【yán】新材【cái】料三大【dà】类。其中,先进基础【chǔ】材料包括先进钢【gāng】铁材料、先进有色金【jīn】属材料、先进【jìn】化【huà】工材料等;关键战略材料【liào】包【bāo】括稀【xī】土功能【néng】材料、生【shēng】物医用【yòng】材料和新型显【xiǎn】示材料等;前沿材料包括石墨烯、液态金属、自修复【fù】材【cái】料【liào】等。

       我【wǒ】国的新材【cái】料产业已形【xíng】成集群式的发【fā】展模【mó】式,形成以环渤【bó】海、长三角、珠【zhū】三角为重【chóng】点,东北、中西部【bù】特色【sè】突出的产业【yè】集群分【fèn】布,各区域材料产【chǎn】业的发展和空间分布都各有【yǒu】优势【shì】、各具特点。

       环渤【bó】海地【dì】区拥有【yǒu】多家大型企业总部和重点科研院校,是国内科技创新资源最【zuì】为【wéi】集中的地【dì】区,技术创【chuàng】新【xīn】推动最为明【míng】显,在纳米材料、生物医【yī】用材料、新能源【yuán】材料、电【diàn】子信【xìn】息材【cái】料等【děng】领【lǐng】域具有较强的竞争优势【shì】。

       长【zhǎng】三角地区工业基【jī】础雄厚、交通物【wù】流【liú】便利【lì】、产业配套【tào】齐全,是我国新【xīn】材【cái】料产业【yè】基地【dì】数量最多的地【dì】区【qū】,也是新材料产品的重要消【xiāo】费市场。目前【qián】已经形成了包括航空航天、新能源、电【diàn】子信息、新兴化工等领域的新材料产业集群【qún】。

       珠三角地【dì】区【qū】的新【xīn】材料【liào】产业【yè】主要分布在【zài】广州、深圳、佛山等地,以外向出【chū】口型为【wéi】主,新材料产业集中度高,技术创新【xīn】型【xíng】中小企业占主导地位,在电子信息材【cái】料、改性工程【chéng】塑料【liào】、陶瓷材料等领域【yù】具【jù】有较【jiào】强优【yōu】势。

工业用地出让情况

       上周粤港澳【ào】大湾区一共【gòng】出让21宗工业【yè】用【yòng】地,其中M2、M3、W1、M1/WI各1宗,其【qí】余均为M1。

       出让总成交【jiāo】价【jià】为43,281.53万元,较上周价格下降了44.2%,M1平均地面地价为625元/㎡;出让总面积为624,597.69㎡(约937亩),较上周增加了25.6%的供应量。

      其中:
  • 肇庆市共出让7宗,出让总面积约338亩;均为M1、每亩【mǔ】均价36万【wàn】元,平均地面【miàn】地【dì】价【jià】为546元/㎡;

  • 珠海市共出让7宗,出让总【zǒng】面积【jī】约336;其中M1共5宗,出让面积共约194亩,每亩均价为34万【wàn】元【yuán】,平【píng】均地【dì】面地价为【wéi】5084元/㎡;M2,M1各一宗,每亩均价分别为20万【wàn】元、24万元,平【píng】均地面地价【jià】为【wéi】304元/㎡、357元【yuán】/㎡;

  • 江门市共出【chū】让3宗【zōng】,均为M1,出让总面【miàn】积【jī】约58亩;每亩均价为27万元,平均地面地价为【wéi】408元/㎡;
  • 广州市共出让2宗,均为M1,出【chū】让总【zǒng】面【miàn】积约【yuē】97亩;每亩均【jun1】价【jià】为85万元,平均地面地价为1275元/㎡;
  • 佛山市共出让【ràng】1宗,均为M1、W1,出让总面积约99亩;每亩【mǔ】均【jun1】价为86万【wàn】元,平【píng】均地【dì】面地价为1287元【yuán】/㎡;

  • 深圳市共【gòng】出让【ràng】1宗W1,出让总面积【jī】约9亩;每【měi】亩均【jun1】价为343万元,平均地面地价为5150元/㎡;

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