粤港澳大湾区产业动态

工业用地出让情况

1月9-19月11日粤港【gǎng】澳大湾【wān】区一共出让40宗工业用地；其中，M2有【yǒu】一【yī】宗、M1/W1有三宗，其【qí】余均为M1。

与9-19-9-19相比，出让总成交价为216,548万元，下降19.7%；出让总面积为2,003,542㎡（约3,005亩），同比减少26.4%；每亩均价约为64万元，同比下降3%；平均地面地价为644元/㎡，同比下降34.9%。

与9-19-9-19相比，其中：

惠州共出让18宗，出让总面积约1,957亩，同比增加272.7%；每亩均价约52万元，同比下降59.6%；

佛山共出让11宗，出让总面积约535亩，同比增加34.7%；每亩均价约124万元，同比增加55%；

肇庆共出让6宗，出让总面积约341亩，同比减少46%；每亩均价约22万元，同比下降21.4%；

广州共出让2宗，出让总面积约86亩，同比减少92.9%；每亩均价约121万元，同比上涨72.8%；

江门共出让1宗，出让总面积约20亩，同比减少96.7%；每亩均价约36万元，同比下降17.5%；

深圳共出让1宗，出让总面积约22亩；每亩均价约1288万元，同期暂无成交记录；

珠海共出让1宗，出让总面积约44亩，同比减少70.8%；每亩均价约24万元，同比下降27.2%；

东莞、中山本期暂无成交记录。

产业政策动态

9-19，《关于深圳建设中国【guó】特色社会主义先行示范【fàn】区放宽市场准入若干【gàn】特【tè】别措【cuò】施的意见》印发实施并【bìng】向【xiàng】社会【huì】公【gōng】开

《特【tè】别措施》将先进【jìn】科学技术转化应用、现代【dài】综合交通运输体【tǐ】系建设和金融、医【yī】疗、教【jiāo】育、文化等【děng】现代服【fú】务业作为主【zhǔ】要目标领域，试点放宽准入【rù】限制、优化准入环境，对支持【chí】深【shēn】圳以创新市场准入方式建立电子元器件和平【píng】台、设立【lì】国际性产业与标【biāo】准组织、完善金融投资领域准入【rù】方式【shì】等作出制度性安排，有利于进一步推【tuī】动放【fàng】开市场【chǎng】准入限制，将【jiāng】助力深圳形【xíng】成更【gèng】具吸【xī】引力的市场环境，加快汇【huì】聚国【guó】内外前沿技术创新【xīn】成果和【hé】高端创【chuàng】新要素，为进一步深化改革开【kāi】放提供强大动力【lì】，为全国建【jiàn】设更高水平【píng】开【kāi】放型经济新体制和【hé】高标准市场体系先【xiān】行探路。《特别措【cuò】施》还提出优化基础设施领域【yù】不动产投资信托基金（REITs）市场【chǎng】环境。探索【suǒ】基【jī】础【chǔ】设【shè】施【shī】收费机制【zhì】改革【gé】，针【zhēn】对【duì】地下综合管廊等基础设施，探索创新资【zī】产有偿【cháng】使用制度，按照使用者付费【fèi】、受益者补偿原【yuán】则，合【hé】理【lǐ】提高资【zī】产【chǎn】端收费标【biāo】准，提【tí】升资产收益率。研究【jiū】基础设【shè】施领域不动产投资信托基金【jīn】（REITs）税收政策，支持开展【zhǎn】基础设施领域不动产投资信【xìn】托【tuō】基【jī】金（REITs）试点【diǎn】，减【jiǎn】轻企业和投资【zī】者负担。

9-19，广东【dōng】省政【zhèng】府办公厅【tīng】发布《广东【dōng】省推动医【yī】疗【liáo】器械产业高质量发展实施【shī】方案》

方案提出，力争到2025年【nián】，医疗器械制造业营【yíng】业收入年均复合增长【zhǎng】率【lǜ】达20%以上，规模以上医疗器【qì】械制造业年度营业收入达到2500亿元【yuán】；获【huò】批【pī】国家创新医疗器械注册证达到50个；培育【yù】资本市场【chǎng】上【shàng】市企业【yè】达到35家，上【shàng】市市值超过千【qiān】亿【yì】元示【shì】范【fàn】企业9-19家，年度营业收入【rù】超过100亿【yì】元的【de】领军【jun1】企业9-19家，超过50亿【yì】元的【de】龙【lóng】头企业9-19家；打造一批具有国际影响力的自主品牌骨干企业，形成对【duì】标【biāo】世界一流【liú】水【shuǐ】平的高端医疗器械【xiè】产业集群。

9-19，中央网信办等【děng】十部门印【yìn】发《数【shù】字乡村【cūn】发展行【háng】动计划（2022-2025年）》

行动计划部【bù】署了数字基础【chǔ】设施【shī】升【shēng】级行动、智慧农【nóng】业【yè】创新发展行动、新业态新模【mó】式【shì】发展【zhǎn】行动、数字【zì】治【zhì】理能力提【tí】升行动、乡村网络文化振兴【xìng】行动【dòng】等【děng】8个方面的重点行动。根据行动计【jì】划，到2023年，数字乡村【cūn】发展取得阶段性【xìng】进展。网络帮【bāng】扶成效得【dé】到【dào】进【jìn】一步巩固【gù】提升，农【nóng】村互联网普【pǔ】及率【lǜ】和网络质量明【míng】显提高，农业生【shēng】产信息化水平稳步提升。到2025年，数【shù】字乡村发展取得重要进【jìn】展。乡村4G深化【huà】普及、5G创新应用，农业生产【chǎn】经营数字化转型明显加【jiā】快，智【zhì】慧农业建设取【qǔ】得初步成效，培育形成一批叫得【dé】响、质量优、特色显的【de】农村电商产品品【pǐn】牌，乡村网络文【wén】化【huà】繁荣发展，乡村【cūn】数字化治理【lǐ】体【tǐ】系日趋完善。
      9-19，工信【xìn】部办公厅、国家发改【gǎi】委办公厅【tīng】发布【bù】《关于促【cù】进云网融合加快中小城【chéng】市信息基础【chǔ】设施建设【shè】的通知》

通知提【tí】出，进一步【bù】突出企业投【tóu】资主体作用【yòng】，基础电信【xìn】企【qǐ】业要将提升中小城市信息【xī】基【jī】础设施水平作【zuò】为“十四【sì】五【wǔ】”投资重点，按照“千城千兆【zhào】”和“千城千池”目标分解年度投资计【jì】划，确保落实到位【wèi】。鼓励各类【lèi】融合基础设施企业和【hé】相【xiàng】关【guān】行业单【dān】位新增建【jiàn】设投资向中【zhōng】小城市【shì】倾【qīng】斜，发【fā】挥【huī】信息服【fú】务龙头【tóu】企业带动作用，培育形成【chéng】更多产业【yè】集群和【hé】创新生态圈。引导各【gè】级政府新型基础【chǔ】设【shè】施建设资金向中小城市信息基础设施建设【shè】倾斜，优化支出结构【gòu】，着力补齐短板。

9-19，广州发改委发【fā】布《广州【zhōu】市2022年重点【diǎn】项目【mù】计划【huá】》和【hé】《广州市2022年重点建设【shè】预备项【xiàng】目计划》

2022年，广【guǎng】州重点建设【shè】正式项【xiàng】目650个，年度计【jì】划投资3452亿元；重点建【jiàn】设预【yù】备项目130个，年度投资计划188亿元【yuán】。“创新技术【shù】设施”被列为其中单独的【de】类别，既有涉及生物医药产【chǎn】业的国【guó】家呼吸医学中心三级【jí】动物生【shēng】物安全实验【yàn】室、粤【yuè】港澳大湾区生物【wù】安全创新港等【děng】项目，也有【yǒu】涉【shè】及智能网联与新能【néng】源汽车产业的南沙国家级自动驾【jià】驶及【jí】智慧示范区项目等。

9-19电，国新办今日召开政策例行吹风会

工【gōng】信部消费品工业【yè】司【sī】负责人周健【jiàn】会上介绍，工信部【bù】高度重【chóng】视深化【huà】药品和高值医【yī】用耗材【cái】集中带量采购的【de】改【gǎi】革【gé】工作【zuò】，积极开展中选产品生产【chǎn】供应保【bǎo】障工作，推动国家集中采购品种大规模、智【zhì】能化生产线的【de】建设，支持优势中选企业对【duì】现有的生【shēng】产线进【jìn】行技术改造或建设【shè】新的生产线【xiàn】，实现生产过程连续化，保持产【chǎn】品质量【liàng】一致性【xìng】，提升生产智能化【huà】和生产质量水平。

产业活动情况

9-19，广【guǎng】东省人大代表蒋伟楷表【biǎo】示加快大湾区“制【zhì】造”向“智造【zào】”转化，机【jī】器人产业应用很关键

  大湾区机器人产业结构发展相对成熟 
       产业结【jié】构方【fāng】面，粤港澳大湾区【qū】机【jī】器人本体【tǐ】研发及【jí】生产企业【yè】占比、高端产品收入占比、平【píng】均核心零部【bù】件国产【chǎn】化率等指标均处于全【quán】国机【jī】器人【rén】产业发展集聚区的【de】中【zhōng】游水【shuǐ】平。经过多年【nián】的优【yōu】化调整【zhěng】，如今粤港澳大湾区机【jī】器【qì】人产业【yè】结【jié】构与外部环境已相对成熟，推动机器人核心技术研发、本体生产、系统集成、场景应用等要素【sù】也稳【wěn】定发【fā】展。在创新支持等方面，大湾区不仅创新培育了应用机【jī】器人的自主品牌【pái】，关键技【jì】术达到国内【nèi】领先、国际先进水平【píng】，而还引【yǐn】导支持机器人相关【guān】企【qǐ】业、高校、科研院所等创【chuàng】新主体，加强【qiáng】伺服电机、控制系统【tǒng】、人机交【jiāo】互【hù】界面等工业机【jī】器人产业链关键环【huán】节的投入力度，助【zhù】推粤港【gǎng】澳大湾【wān】区机器人产业【yè】向【xiàng】高端迈进【jìn】。 “制造”向“智造【zào】”转化的深度与【yǔ】广度【dù】还需加强【qiáng】尽管智能机器【qì】人在医疗防【fáng】控、物资【zī】生产以及【jí】城市管理【lǐ】领域的应用已有一【yī】定基础，但受限于自身技术及行【háng】业各自的局限性，“制造”向【xiàng】“智造”转化【huà】进程中仍面临【lín】诸多问题【tí】。这主要体现【xiàn】在“制造”向“智【zhì】造”推广深度广度不够、“智造”整体技术含量不高、缺乏专业人才、缺乏开放的应用【yòng】示范平台【tái】、企业之【zhī】间差距明显【xiǎn】、资【zī】金不【bú】足【zú】和成本【běn】过【guò】高等方面，制约了“制【zhì】造”向【xiàng】“智造【zào】”转化进程。

      9-19，工【gōng】信部：今年要新培育3000家左右“小【xiǎo】巨人【rén】”企【qǐ】业

工业和信息化部副部长徐晓兰在发布会上表示【shì】，今年【nián】要更加精【jīng】准出台一【yī】系列【liè】政策【cè】，坚持稳中求【qiú】进总基【jī】调【diào】，着【zhe】力推动中小【xiǎo】企业平稳健康发【fā】展。徐晓【xiǎo】兰说，今年要新培育3000家左【zuǒ】右“小【xiǎo】巨人【rén】”企业，财政再支持500家【jiā】以【yǐ】上重点“小巨人”企【qǐ】业，进【jìn】一步引【yǐn】导【dǎo】广大【dà】中【zhōng】小企业走“专精特新”发展【zhǎn】道路。制定推动大中【zhōng】小【xiǎo】企业融通发【fā】展的政策措施，培育一批特色产业集群。深入【rù】实施中小企业数字化赋能专项行动，促【cù】进中小【xiǎo】企业数【shù】字化网络【luò】化和智能化转型。

9-19，华东首个超大型人工智能计算中心在上海启动运营

华东地区首个超大型人工智能计算中心--商汤科技临港人工智能计算中心在上海临港新片区启动运【yùn】营，其设计的峰值算力高达【dá】3740Petaflops（1Petaflop等于每秒1000万【wàn】亿【yì】次浮点运【yùn】算），会成为亚洲【zhōu】最【zuì】大的人工智能计算中【zhōng】心【xīn】之一。该超【chāo】大型【xíng】人工智能计算中心由商汤科【kē】技运营。活【huó】动现场，上海市经济和信息化委员会授【shòu】予【yǔ】其首个【gè】“上【shàng】海【hǎi】人工智能融合赋能中心”称号，将进一步发挥自【zì】身优【yōu】势，助力【lì】人工智能“上【shàng】海高地【dì】”建设。

       1 月【yuè】24 日【rì】，研究机构赛迪发布报【bào】告【gào】显示【shì】，2021 年紫光【guāng】展锐在中国LTE Cat.1 芯片市场市【shì】占率达70% 以【yǐ】上

紫【zǐ】光展锐在诸多垂【chuí】直新赛【sài】道上占有【yǒu】率居【jū】首：紫光展锐在两轮车换电柜通【tōng】信芯【xīn】片市占率达6 成【chéng】、云音箱终端芯片市占率达7 成、OTT 机【jī】顶盒终【zhōng】端WiFi 芯片市占率【lǜ】超过60%、共享经【jīng】济领【lǐng】域Cat.1 芯片市【shì】占率【lǜ】达到7 成以【yǐ】上。

紫光展锐是全球【qiú】少【shǎo】数全【quán】面掌【zhǎng】握【wò】2G / 3G / 4G / 5G、Wi-Fi、蓝牙、电视调频、卫星通【tōng】信等全场景通信技术的企【qǐ】业之一，并具【jù】备稀缺的大型芯【xīn】片【piàn】集成【chéng】及套【tào】片能力。产品包括移动通信中央【yāng】处理器，基【jī】带芯片，AI 芯片【piàn】，射频前【qián】端芯片，射频芯片等各类通【tōng】信、计算及控制芯片【piàn】。

9-19，未来五年，中国航【háng】天将遵循创【chuàng】新引领、协同高效、和平【píng】发【fā】展、合作【zuò】共【gòng】享的原则，锚定航【háng】天强国建设目标【biāo】

国家航【háng】天局副【fù】局长吴艳华【huá】在发布会上表示，未【wèi】来五年，中【zhōng】国航天【tiān】将遵【zūn】循创【chuàng】新引【yǐn】领、协【xié】同高【gāo】效、和平发展、合作共【gòng】享的原【yuán】则，锚定航天强国建设目标，以航天高质量【liàng】发展为【wéi】主题，推动空间科学、空间技术、空间应用的【de】全【quán】面【miàn】发【fā】展，为建设社【shè】会主义现代化强国、推【tuī】动人类【lèi】和【hé】平与发展作出积极贡献。其中包括培育壮大空间应用产业。推【tuī】动空间应用与数字经济深【shēn】度融合，丰【fēng】富应用场景【jǐng】，创新商【shāng】业模【mó】式【shì】，深化通信【xìn】、导航、遥感信息综合应用。加快航天【tiān】技【jì】术【shù】成果向【xiàng】经【jīng】济【jì】社会的转移【yí】转化，培育【yù】发展【zhǎn】太空旅游、太空生物制药、太空育种等太空【kōng】经济新业态。

9-19，佛山市一季度102个重大项目集中开工

佛【fó】山市【shì】一季度102个重大【dà】项【xiàng】目集中开【kāi】工，总投【tóu】资1354亿元【yuán】，年度计划投资207.22亿元。其中，产业项【xiàng】目为77项，总投资【zī】747亿元。从项【xiàng】目【mù】领域来【lái】看，战【zhàn】略【luè】性新兴【xìng】产业成【chéng】为佛山投资热门。此次开工仪式所在地为广东医谷·云东海生命科学园项目【mù】现场，该项目【mù】总投资【zī】100亿元，计划建成高品质生物医药【yào】和医疗器械载体，将重点【diǎn】导入高端【duān】医疗【liáo】器【qì】械、精准医疗、生物医药等资源。

基础设施REITs

9-19，财【cái】政部【bù】、税务总局【jú】发【fā】布《关于基【jī】础设施领域不动产【chǎn】投资信托基金(REITs)试点税收政【zhèng】策的公告》(以下简称【chēng】《公告》)，对基础【chǔ】设施REITs设立【lì】前、设立阶段相关【guān】税收政策作出【chū】具体规【guī】定【dìng】。

多【duō】家金【jīn】融机构普遍【biàn】认为，该【gāi】政策的发布，对我【wǒ】国REITs相关税制向减少发行成本方向前进具【jù】有导向性【xìng】积极意义，同时预示着【zhe】中【zhōng】国REITs税制建【jiàn】设的正式开启。德勤税务认为【wéi】，基【jī】础设施REITs试点【diǎn】税收新【xīn】政的发布向【xiàng】外界传达【dá】了【le】积极的信号【hào】，在一定程度上打【dǎ】消了原始【shǐ】权益【yì】人【rén】因参加基础【chǔ】设施REITs试点项目或承担额外税收成本的顾【gù】虑和担忧，有助于鼓【gǔ】励更【gèng】多企业投【tóu】身试【shì】点，从而【ér】有效【xiào】盘【pán】活基础设【shè】施存量资产【chǎn】，丰【fēng】富资本市场投融资工【gōng】具，实【shí】现【xiàn】社会资源【yuán】的重新【xīn】配置【zhì】。中【zhōng】信建投证券发布【bù】研报认为【wéi】，REITs试点税收新政有效解【jiě】决了高额【é】增【zēng】值税及提【tí】前交税的问题。本次新政，首先确【què】定了底层基【jī】础设施【shī】资产适用特【tè】殊性税务处理，即保持其原计税基础。有效避免了在资产注入阶段，由于底层基础设施资产在【zài】证券化【huà】过【guò】程中普遍【biàn】采用市【shì】价【jià】估值，往【wǎng】往会【huì】产生较大【dà】增值，导致原始权益人【rén】需缴纳高额的企业所得税的问题。其【qí】次确定了允【yǔn】许原始权益人在转让项目公【gōng】司【sī】时产生的企业所得税，递延至REITs完成募资后缴纳，有助于缓解其【qí】资金流【liú】动性压力【lì】。最后规定了【le】原始权益人战【zhàn】略配售中【zhōng】自持【chí】份【fèn】额产【chǎn】生的企【qǐ】业所得【dé】税，可递延至实际成【chéng】交也即锁定期后，解决了【le】此【cǐ】前【qián】基础设施资产的原始权益人【rén】提前缴税的问题。此【cǐ】前，原始权益人【rén】在将【jiāng】项目公司的全部股【gǔ】权【quán】向REITs转让时【shí】，需缴纳全【quán】额100%的企业所得【dé】税，同【tóng】时根据规定需要参【cān】与【yǔ】战略配售【shòu】（自【zì】持份额不少【shǎo】于20%，锁定期5年【nián】），意味着原始权益人提【tí】前5年缴纳了战配部分的所得税。远东资【zī】信评估有限公司表示，本公【gōng】告【gào】关于所得【dé】税减少和递延缴纳【nà】的规定免除了原始权益【yì】人发行REITs成功前涉及所得税的【de】资金垫付负担、减少【shǎo】了发行风险。另一方面【miàn】，未【wèi】来REITs是否成功发【fā】行仍【réng】存在一定【dìng】不确性，若RETIs产品未获资本市【shì】场认可【kě】，发行失败，将【jiāng】产【chǎn】生大量沉没成本，甚至可能因获取【qǔ】了过桥资金而陷入沉重债务负担【dān】，对企业经营造成极为不利影响。本【běn】公告发行后，因资产转让评估增【zēng】值而【ér】形成的所得税【shuì】，可于REITs发【fā】行成【chéng】功【gōng】并取得对价后缴【jiǎo】纳，减【jiǎn】轻【qīng】原始权益人【rén】的发行成本，降【jiàng】低了发行风险，有利于基础设施类REITs进一步扩容。

2022开年以【yǐ】来，已上市【shì】的11只公募REITs产品二级市场交【jiāo】易价格【gé】呈现出了【le】独【dú】立【lì】于股市的行情

行业人【rén】士表示，新的一年，公募【mù】REITs产品扩容【róng】速度【dù】料【liào】将大大【dà】加快。同时，投资者应【yīng】谨慎REITs交易过热后的估【gū】值【zhí】回归，当前二级市场【chǎng】表【biǎo】现火热与“钱多货【huò】少”有一定关【guān】系。随着【zhe】产品供应增多【duō】，交【jiāo】易型资【zī】金需警惕。与股【gǔ】市承压波【bō】动不【bú】同，2022开【kāi】年以来，11只REITs产【chǎn】品二级【jí】市场【chǎng】价格涨势良好。截【jié】至19日，开年后【hòu】富国首创水务REIT以11.58%的涨幅居首；其次为红土创新和中航首钢绿能【néng】REIT，涨幅分别为7.35%%和3.88%。只【zhī】有平安广【guǎng】州广河和华夏越秀高速微【wēi】跌，跌幅少于1%。回顾已【yǐ】上市产【chǎn】品的表现。估【gū】值【zhí】方【fāng】面，REITs底层资产的成长性在二级【jí】市场价格上得以体现。截至9-19，所有REITs产品收盘价均较首发价格有【yǒu】所提升，11只产品相对【duì】发行价涨幅平均值达31.06%。其中【zhōng】，富国首【shǒu】创水务以63.76%位居第一【yī】；其次【cì】是红土创【chuàng】新和建信【xìn】中关【guān】村【cūn】产业园REIT，也获得超40%的【de】涨幅。平安广【guǎng】州广河则以4.35%的【de】涨幅目前居于队尾。关【guān】于估值，华夏基金表示，当前【qián】, 我【wǒ】国【guó】REITs尚处于上市初期的成长阶段。在“钱多货【huò】少”的状态下【xià】，二【èr】级交易活跃度远【yuǎn】超于海外REITs市场，与股票【piào】市【shì】场相当，股性【xìng】难免被放【fàng】大。“当前【qián】REITs产品具有稀缺性，加之已上市【shì】REITs项【xiàng】目较为成熟【shú】优质，配置型资金可积极【jí】参与，均衡布【bù】局；对于【yú】交【jiāo】易型资【zī】金而言，需警惕【tì】REITs交易【yì】过热后估值回【huí】归理性的风险【xiǎn】。”

随着【zhe】更多的REITs项目上【shàng】市，行业人士表示【shì】，投资者需要更谨慎判断“REITs是【shì】一种适合长期【qī】持有【yǒu】的配置型资产而不适合短期炒作。REITs具【jù】有高票息【xī】、抗通胀、长期回【huí】报率高、分【fèn】散风险【xiǎn】等【děng】投资价值【zhí】，从海外经验来看，REITs产品20年的平均回报率跑赢其他股票、债券等各类资产。因此，拉长维度来看，REITs是【shì】一种【zhǒng】适合【hé】长期持有【yǒu】的配置型资产，并不适【shì】合交易性资金【jīn】过【guò】度炒作【zuò】。”华【huá】夏【xià】基金表示【shì】。此【cǐ】外，晨星基【jī】金分析【xī】师吴雪艳【yàn】表【biǎo】示，根据9-19公布的的【de】相关《通知》，对已发行基础设施REITs的【de】项目，未来将【jiāng】加【jiā】强回收资【zī】金【jīn】使用情况的跟踪监督。“随着相关披露【lù】加强，项目信息【xī】更透明，投资者对【duì】底层项目的了【le】解更深入，项目在二级市【shì】场价格波动可能【néng】会更合理。”吴雪艳称，投资者还需【xū】要关注底层【céng】资产的项目【mù】运营风险。当前测【cè】算的未来现金流具【jù】有不【bú】确定性，当【dāng】经【jīng】营【yíng】状况低于预【yù】期时【shí】无法兑现。普通投资者参与公募REITs投【tóu】资需仔细【xì】研究【jiū】REITs项目的基础【chǔ】资产【chǎn】质【zhì】量，对于基础资产的区位【wèi】、历史经营情况【kuàng】、现金流预测情况【kuàng】、资产【chǎn】评估价值【zhí】的合【hé】理性等因素有【yǒu】一个【gè】综【zōng】合判断，再根据二级市场的价格【gé】是否偏离REITs基本面做出投资【zī】判断【duàn】。