【慧联产研】我国新能源汽车产业区域布局及重点城市发展概况

发展【zhǎn】新【xīn】能源汽车是我国向汽车强【qiáng】国迈进的关键，也是应对气候挑战、促【cù】进绿色发展和确【què】保【bǎo】能源安全【quán】的重要策略。作为【wéi】全球最【zuì】大的新能【néng】源【yuán】汽车生产国，我国已构建【jiàn】起完整的【de】产业链，涵盖关【guān】键零部件研发到【dào】整车制造。本文将对新能源汽车产业的发展状【zhuàng】况【kuàng】、地区分布【bù】以及【jí】重要城市的发【fā】展情况进行【háng】概述，供读【dú】者参考。[详细]

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深入解析产业园公募REITs

12只上【shàng】市公募REITs中已有4只产业【yè】园【yuán】类项目【mù】，均处于【yú】经【jīng】济较发【fā】达地【dì】区，4只公募【mù】REITs虽然二级价格走势有所分化，但结合分红等来看【kàn】，整体为投【tóu】资者带来了较可观的收【shōu】益。对比传【chuán】统【tǒng】股债资产【chǎn】来看，产【chǎn】业园公【gōng】募REITs具有高【gāo】派息、信息披露完善等优点【diǎn】，目前【qián】项目资质【zhì】好，且【qiě】未来或存在扩募【mù】潜【qián】力。未【wèi】来我国产业园类公【gōng】募REITs有【yǒu】望进一步【bù】扩容，在这个过程中如何甄别优质【zhì】项目、判断投资价值成为关【guān】注重点，我【wǒ】们认为从【cóng】基本面来看产业园项目应该更关【guān】注【zhù】是否具有高质量的运营能【néng】力，参考出租【zū】率、租金、未【wèi】来租金年复合【hé】增速等指标；估【gū】值角度来【lái】看，可以【yǐ】参【cān】考资本化率指【zhǐ】标。[详细]

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解析工业互联网平台赋能制造业数字化转型

工业互联【lián】网是新【xīn】一代信息通信技术与工业经济【jì】深度融合的新型基础设施、应用模式和工业生态，通过对人、机【jī】、物、系统【tǒng】等的全面连【lián】接，构建起覆盖【gài】全要【yào】素、全【quán】产业【yè】链、全【quán】价值【zhí】链【liàn】的全新制造服务体系【xì】，为工【gōng】业乃【nǎi】至产业【yè】数字化、网络化、智能化【huà】、绿色【sè】化发展提供了实现途径。2021年11月，工业和【hé】信【xìn】息化部印【yìn】发了《“十四五”信【xìn】息化和工业化【huà】深度【dù】融合发展【zhǎn】规划》，明确将【jiāng】推进工业互联网平台建设和应用作为“十四【sì】五【wǔ】”两化深度融合发展规划的工作重点。 工业互联网平台【tái】是工业互联网【wǎng】的核心，是工业【yè】全要素、全【quán】产业链、全价值链全面连接、汇【huì】聚、配置的枢纽，也是制造业【yè】数字化转型的重要抓手【shǒu】。目前，制造【zào】企【qǐ】业【yè】利用工业互联网平台进行数字化转型的机制尚未成熟【shú】、发展路径【jìng】不明确。为系统【tǒng】梳【shū】理工业互【hù】联网平台，赋能制造业数字化转型的【de】发展现状、应【yīng】用场景、落地路径，提出一种用【yòng】于评价平台赋能制造业数字化转型【xíng】能力的【de】框架【jià】，中【zhōng】国软件评测【cè】中【zhōng】心联【lián】合【hé】相关单【dān】位，基于国【guó】家工业【yè】互联网监测【cè】分析平台的【de】相关数据分析【xī】，对全国重点工业互联网平【píng】台企业【yè】进行深【shēn】度调研【yán】，为平台企【qǐ】业、制造企业、行业组织、政府【fǔ】等开展工业【yè】互联网平台【tái】应用推广、科学评价平【píng】台赋能制造业数【shù】字化转型成效【xiào】提供有效的意【yì】见【jiàn】与【yǔ】建【jiàn】议。[详细]

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首批两单保障性租赁住房REITs交易结构及相关要素分析

9-19，证监会办【bàn】公厅与国家发展改革委办公厅联合发【fā】布了【le】《关于规范做好保障【zhàng】性租赁【lìn】住【zhù】房【fáng】试点发行基【jī】础设施领域不动产【chǎn】投资信托基金（REITs）有关工作的通【tōng】知【zhī】》。同日，深圳市人才安居集团有限公司、厦【xià】门【mén】安居集团有限公司REITs项目分别正式报送深圳【zhèn】证券交易所和【hé】上海证券交易所，成为【wéi】全国首批正式申报的保障性租【zū】赁【lìn】住房【fáng】REITs项目。[详细]

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进一步盘活存量资产背景下，探析公募REITs试点发展情况

政策【cè】支持公募REITs日益丰富、发展提速。9-19，国务院推出【chū】《关于进一步盘【pán】活存量资产【chǎn】扩大有效投【tóu】资的意【yì】见》（简称“19号文”），为形成存量资产和【hé】新增【zēng】投资的良性循环【huán】，要【yào】求聚焦重点【diǎn】方向、加大政策支【zhī】持、优化完【wán】善资产盘活方式【shì】等。其中公募REITs自21年【nián】上【shàng】市以【yǐ】来，实现了盘活存【cún】量、降低【dī】杠杆、丰富资产配置【zhì】等意义。目【mù】前公募REITs供不应求，发展提速成为期待，19号文要求夯实各方责任，适度【dù】灵活【huó】，提升效【xiào】率【lǜ】、做好【hǎo】示范；并促进【jìn】立【lì】法【fǎ】、完善扩募机制【zhì】、发挥平台作【zuò】用等，助力【lì】其长期健康发展。证【zhèng】监会、发改【gǎi】委也发文推动保【bǎo】障【zhàng】性租赁住房REITs业【yè】务规范有序开展、尽快落地。[详细]

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信通院发布《中国数字经济发展报告（2022年）》

本 期 焦 点 9-19，在2022中国【guó】数字经济【jì】创新发【fā】展大【dà】会上中国【guó】信通院【yuàn】副院长王志勤发布【bù】了《中国数字经济发【fā】展报告（2022年）》。中国【guó】信【xìn】通院已连续第八年发布中国数字【zì】经【jīng】济【jì】发展白皮书【shū】，2022年【nián】白皮书在延续以往对我国数字经济发展最新态势【shì】量【liàng】化分析【xī】的基础上，首次对我【wǒ】国数字经济发展的【de】战略政策【cè】体系进行了系统梳理，首【shǒu】次研究我国【guó】各地区ICT产业与传统产业的投入【rù】关联关系，首次【cì】研究我国120个三线及以上城市数字【zì】经济发展的整体空间格局。 报告核心【xīn】观点： 1. 我国已形【xíng】成了横【héng】向【xiàng】联动【dòng】、纵向【xiàng】贯通的数字经济战略【luè】体系； 2. 数字经【jīng】济作【zuò】为国【guó】民【mín】经济的“稳定【dìng】器【qì】”“加速器”作用更加凸显； 3. 产【chǎn】业数字化继续成为【wéi】数字经济发展的主引擎； 4. 数【shù】字化治理体系正在构建； 5. 数【shù】据价值【zhí】挖掘的探索更加【jiā】深【shēn】入； 6. 我【wǒ】国数字经【jīng】济【jì】发【fā】展的城市空间牵引模【mó】式。[详细]

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产业新城中的综合配套安排和收益深度解析

产业新城是一种引领工【gōng】业区【qū】开发【fā】建设和整体运营的开发模式，通过【guò】“以产兴城【chéng】、以城带产、产城整合【hé】、共【gòng】同发展”的发展【zhǎn】理念【niàn】，将产业促进【jìn】与新【xīn】城的开发运【yùn】营【yíng】有机耦合，实现城市与园区的完美结合，它【tā】是依【yī】托【tuō】以一【yī】种【zhǒng】或多种产业为【wéi】主导【dǎo】的工业园或【huò】产业园而【ér】建【jiàn】立起【qǐ】来的相对独立的新【xīn】城【chéng】，一般距离【lí】中心城【chéng】市【shì】比较远【yuǎn】，既不同于原来的开发区、工业园【yuán】区，又不同于大都市周边出【chū】现的“睡【shuì】城”。产业新城最显着的特征是能够脱离【lí】中心城市的配套环境【jìng】而独立运转，在新的地理【lǐ】空间上实【shí】现【xiàn】“产城相融【róng】”，被称作是工业化和城镇化【huà】相结合【hé】的一种城市发展【zhǎn】方式。[详细]

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探析基于全生命周期运营背景下的园区价值最大化

产业园区作为产【chǎn】业聚集的载体，既【jì】是区域【yù】经济发展、产业调整【zhěng】升级【jí】的空间承【chéng】载形式【shì】,又是【shì】地区社会经济发展【zhǎn】水平的衡【héng】量【liàng】标志,它肩负着聚【jù】集创新资源【yuán】、培育新兴产业【yè】、推动城市化建设等重要【yào】使命。产业【yè】园区的形式多种多样,如高【gāo】新区、开发区、科【kē】技园【yuán】、文化园、农【nóng】业园【yuán】、特色产业【yè】园【yuán】,以及近【jìn】年来各地陆续涌现的科技新【xīn】城、产业新城等。作为产业园区的【de】建设者、运营【yíng】者,必须【xū】知悉【xī】产【chǎn】业园的综合背景情况,如园区投资主体与建设类【lèi】型、园区的生【shēng】命【mìng】周期与发展历程、园区盈利【lì】模式,等等,做到顺势而【ér】为。[详细]

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探析蛇口模式迭代转型的产业逻辑

一、蛇口【kǒu】模式的演变 按照十四五规划【huá】，到2025年中国经济总量和【hé】人【rén】均GDP要比2020年翻【fān】一【yī】番，而房地产与【yǔ】实体经济【jì】的深度融合，以【yǐ】综合运营承【chéng】载产【chǎn】业成长【zhǎng】和人口共兴衰，推动“新市民【mín】”在城市的融入，都【dōu】为房地【dì】产【chǎn】业【yè】提供【gòng】了【le】新的发展机遇。对于招商蛇口而言，既是使命担当，也是历史机遇。[详细]

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